Estimation théorique
Rue des Alouettes,77550 Moissy Cramayel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Alouettes,77550-Moissy Cramayel indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 379.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges-Fourches (77252), comprenant 514 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges-Fourches (77252), comprenant 514 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-22 | 169 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 123 | 360 | 343000€ | 2789€ |
2021-06-30 | 297 | RUE DES ALOUETTES | 7 | 123 | 519 | 315000€ | 2561€ |
2021-05-20 | 292 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 123 | 607 | 310000€ | 2520€ |
2021-10-18 | 406 | AV PIERRE AUBERGE | 6 | 116 | 107 | 389000€ | 3353€ |
2022-02-01 | 263 | RUE DES ALOUETTES | 7 | 123 | 479 | 315000€ | 2561€ |
2019-09-30 | 186 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 81 | 724 | 335000€ | 4136€ |
2022-11-30 | 7 | PL DES BOUVREUILS | 6 | 118 | 540 | 404000€ | 3424€ |
2023-03-21 | 198 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 93 | 659 | 325000€ | 3495€ |
2020-07-13 | 21 | PL DES BOUVREUILS | 3 | 81 | 422 | 235000€ | 2901€ |
2022-03-14 | 20 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 87 | 302 | 125000€ | 1437€ |
2021-09-03 | 33 | RUE DES MESANGES | 4 | 88 | 563 | 365500€ | 4153€ |
2019-05-29 | 126 | RUE DES MESANGES | 4 | 87 | 303 | 243500€ | 2799€ |
2022-03-08 | 170 | RUE DES MESANGES | 4 | 87 | 274 | 273000€ | 3138€ |
2023-02-17 | 88 | RUE DES MESANGES | 4 | 75 | 463 | 327000€ | 4360€ |
2021-09-15 | 191 | RUE DES MESANGES | 4 | 87 | 208 | 246000€ | 2828€ |
2022-04-15 | 188 | RUE DES MESANGES | 4 | 87 | 160 | 290000€ | 3333€ |
2019-07-30 | 104 | RUE DES SILLONS | 6 | 105 | 509 | 316000€ | 3010€ |
2020-12-15 | 197 | RUE DES MESANGES | 5 | 108 | 487 | 252000€ | 2333€ |
2020-05-15 | 115 | RUE DE LA FRAXINELLE | 6 | 137 | 510 | 335000€ | 2445€ |
2022-01-27 | 46 | RUE DES CAILLES | 5 | 84 | 611 | 355000€ | 4226€ |
2019-08-26 | 286 | AV PIERRE AUBERGE | 5 | 104 | 823 | 313000€ | 3010€ |
2019-07-05 | 55 | RUE DE LA SAUGE | 5 | 95 | 345 | 270000€ | 2842€ |
2022-10-14 | 267 | AV PIERRE AUBERGE | 3 | 75 | 246 | 275550€ | 3674€ |
2021-07-19 | 87 | RUE DE LA SAUGE | 5 | 120 | 418 | 359900€ | 2999€ |
2019-08-12 | 558 | RUE DE CHANGIS | 4 | 88 | 254 | 259700€ | 2951€ |
2019-10-04 | 50 | RUE DES HAULDRES | 5 | 104 | 642 | 270000€ | 2596€ |
2022-11-15 | 50 | RUE DES HAULDRES | 5 | 104 | 642 | 318550€ | 3063€ |
2022-12-23 | 50 | RUE DES HAULDRES | 5 | 104 | 642 | 377824€ | 3633€ |
2021-06-07 | 554 | RUE DE CHANGIS | 4 | 88 | 254 | 245000€ | 2784€ |
2020-08-20 | 536 | RUE DE CHANGIS | 4 | 88 | 254 | 236300€ | 2685€ |
2020-05-22 | 21 | RUE DE LA SAUGE | 5 | 88 | 303 | 282000€ | 3205€ |
2020-02-05 | 648 | RUE DE CHANGIS | 5 | 130 | 500 | 372000€ | 2862€ |
2021-07-21 | 14 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 84 | 469 | 310000€ | 3690€ |
2019-05-28 | 255 | RUE DE L'EGLANTIER | 5 | 88 | 223 | 262000€ | 2977€ |
2020-05-27 | 40 | RUE DE LA SAUGE | 5 | 88 | 262 | 299000€ | 3398€ |
2022-12-20 | 114 | RUE DE LA SAUGE | 5 | 88 | 328 | 310000€ | 3523€ |
2019-07-19 | 221 | AV PIERRE AUBERGE | 4 | 95 | 258 | 310000€ | 3263€ |
2021-08-30 | 75 | RUE DES HAULDRES | 5 | 104 | 495 | 336000€ | 3231€ |
2019-10-21 | 231 | RUE DE L'EGLANTIER | 5 | 88 | 196 | 252000€ | 2864€ |
2023-02-10 | 231 | RUE DE L'EGLANTIER | 5 | 88 | 196 | 300000€ | 3409€ |
2020-03-11 | 226 | RUE DE L'EGLANTIER | 5 | 92 | 318 | 230000€ | 2500€ |
2022-09-16 | 199 | AV PIERRE AUBERGE | 4 | 102 | 502 | 291000€ | 2853€ |
2022-05-20 | 371 | RUE DES MESANGES | 5 | 84 | 540 | 328000€ | 3905€ |
2019-07-19 | 470 | RUE DE CHANGIS | 5 | 114 | 249 | 255000€ | 2237€ |
2019-12-20 | 135 | RUE DES HAULDRES | 5 | 104 | 700 | 301000€ | 2894€ |
2022-02-02 | 165 | RUE DE L'EGLANTIER | 6 | 93 | 264 | 359000€ | 3860€ |
2020-01-29 | 153 | RUE DE L'EGLANTIER | 5 | 90 | 264 | 230000€ | 2556€ |
2021-07-01 | 47 | PL DES HIRONDELLES | 5 | 84 | 668 | 346750€ | 4128€ |
2022-09-23 | 154 | RUE DE L'EGLANTIER | 5 | 88 | 216 | 302000€ | 3432€ |
2020-08-12 | 33 | PL DES HIRONDELLES | 4 | 75 | 432 | 255000€ | 3400€ |
2020-09-23 | 123 | RUE DE L'EGLANTIER | 4 | 88 | 278 | 280000€ | 3182€ |
2021-10-15 | 418 | RUE DE CHANGIS | 4 | 88 | 219 | 295000€ | 3352€ |
2022-09-30 | 482 | RUE DES MESANGES | 5 | 84 | 591 | 311625€ | 3710€ |
2019-09-03 | 14 | IMP DES GRES | 6 | 117 | 372 | 312000€ | 2667€ |
2021-08-18 | 175 | RUE DU GUE DE VILLE | 7 | 220 | 1138 | 535600€ | 2435€ |
2019-09-18 | 104 | RUE DES MARAIS | 6 | 120 | 253 | 253000€ | 2108€ |
2019-09-26 | 244 | RUE DES MARAIS | 4 | 103 | 130 | 256000€ | 2485€ |
2022-11-24 | 244 | RUE DES MARAIS | 4 | 103 | 130 | 300000€ | 2913€ |
2020-08-06 | 25 | RUE DE LA MAUVE | 3 | 64 | 181 | 244000€ | 3813€ |
2019-05-25 | 134 | RUE DE LA MAUVE | 4 | 88 | 415 | 140000€ | 1591€ |
2022-09-27 | 32 | IMP DE LA SCILLE | 4 | 81 | 223 | 99498€ | 1228€ |
2020-05-25 | 349 | RUE MAULOIS | 4 | 108 | 214 | 290000€ | 2685€ |
2023-01-31 | 348 | AV JEAN-JACQUES FOURNIER | 6 | 205 | 221 | 565000€ | 2756€ |
2021-06-30 | 196 | RUE DU GUE DE VILLE | 4 | 75 | 0 | 265000€ | 3533€ |
2019-10-02 | 196 | RUE DU GUE DE VILLE | 5 | 107 | 0 | 65033€ | 608€ |
2019-06-07 | 95 | RUE DE REAU | 5 | 99 | 237 | 261000€ | 2636€ |
2022-05-25 | 106 | RUE DE REAU | 5 | 99 | 0 | 370000€ | 3737€ |
2019-10-14 | 172 | RUE DE LA FERME | 5 | 110 | 0 | 290000€ | 2636€ |
2022-11-10 | 363 | RUE DE LA FERME | 5 | 103 | 0 | 317829€ | 3086€ |
2022-04-29 | 38 | PL SAINT MICHEL | 4 | 93 | 0 | 399900€ | 4300€ |
2021-12-20 | 391 | RUE DE LA FERME | 4 | 93 | 0 | 290000€ | 3118€ |
2020-10-08 | 118 | RUE DE LA FOSSE DE LA JUSTICE | 5 | 90 | 115 | 205000€ | 2278€ |
2021-05-03 | 173 | RUE DE CHANGIS | 3 | 65 | 82 | 200000€ | 3077€ |
2020-10-22 | 157 | RUE DE CHANGIS | 4 | 63 | 112 | 109602€ | 1740€ |
2020-04-01 | 398 | RUE DU CANTON | 5 | 130 | 500 | 353500€ | 2719€ |
2023-02-27 | 141 | RUE DE CHANGIS | 3 | 66 | 82 | 245000€ | 3712€ |
2022-10-19 | 275 | AV JEAN-JACQUES FOURNIER | 4 | 75 | 197 | 237500€ | 3167€ |
2020-07-01 | 140 | RUE DU VERT BUISSON | 5 | 87 | 0 | 192000€ | 2207€ |
2019-09-23 | 103 | RUE DE LA FOSSE AUX RENARDS | 4 | 76 | 203 | 229000€ | 3013€ |
2021-07-01 | 95 | RUE DE LA FOSSE AUX RENARDS | 6 | 100 | 158 | 275000€ | 2750€ |
2021-01-11 | 116 | RUE DE LA FOSSE AUX RENARDS | 4 | 77 | 216 | 237000€ | 3078€ |
2021-12-23 | 87 | RUE DE LA FOSSE AUX RENARDS | 4 | 90 | 140 | 275000€ | 3056€ |
2023-02-14 | 196 | RUE MAULOIS | 5 | 115 | 0 | 322000€ | 2800€ |
2022-09-09 | 196 | RUE MAULOIS | 5 | 85 | 0 | 319900€ | 3764€ |
2020-11-19 | 61 | IMP DE CHANGIS | 6 | 93 | 344 | 273000€ | 2935€ |
2022-08-09 | 20 | IMP DE CHANGIS | 4 | 76 | 186 | 265000€ | 3487€ |
2020-06-22 | 217 | RUE DE REAU | 4 | 73 | 169 | 289000€ | 3959€ |
2020-05-22 | 59 | RUE DE LA FOSSE AUX RENARDS | 6 | 121 | 193 | 269000€ | 2223€ |
2020-06-29 | 69 | IMP DE CHANGIS | 4 | 74 | 264 | 257500€ | 3480€ |
2021-03-31 | 214 | AV PASTEUR | 4 | 148 | 297 | 340000€ | 2297€ |
2019-07-19 | 70 | IMP DE CHANGIS | 4 | 74 | 300 | 217000€ | 2932€ |
2020-02-07 | 17 | ALL DU NOYER PERROT | 5 | 96 | 194 | 270000€ | 2813€ |
2022-01-12 | 135 | RUE DE LA FERME | 4 | 81 | 191 | 295000€ | 3642€ |
2022-12-13 | 139 | ALL DU NOYER PERROT | 6 | 143 | 298 | 223300€ | 1562€ |
2023-06-05 | 139 | ALL DU NOYER PERROT | 6 | 143 | 298 | 237800€ | 1663€ |
2023-06-14 | 171 | RUE DU NOYER PERROT | 4 | 94 | 0 | 285000€ | 3032€ |
2021-12-27 | 171 | RUE DU NOYER PERROT | 5 | 107 | 0 | 315000€ | 2944€ |
2021-05-17 | 111 | RUE DE LA FERME | 5 | 96 | 179 | 282630€ | 2944€ |
2020-06-11 | 106 | RUE MAULOIS | 5 | 123 | 118 | 230000€ | 1870€ |
2019-12-19 | 106 | RUE MAULOIS | 5 | 123 | 118 | 340000€ | 2764€ |
2019-09-24 | 124 | RUE DE LA FERME | 5 | 96 | 184 | 275000€ | 2865€ |
2022-07-04 | 584 | RUE DU CANTON | 5 | 117 | 409 | 360000€ | 3077€ |
2020-12-23 | 60 | ALL DE LA ROSERAIE | 4 | 78 | 191 | 265000€ | 3397€ |
2021-12-15 | 91 | RUE DE LA FERME | 5 | 96 | 266 | 288000€ | 3000€ |
2023-02-03 | 91 | RUE DE LA FERME | 5 | 96 | 266 | 300000€ | 3125€ |
2020-11-05 | 28 | ALL DE LA ROSERAIE | 4 | 91 | 182 | 247500€ | 2720€ |
2021-07-30 | 8 | ALL DE LA ROSERAIE | 4 | 91 | 249 | 300000€ | 3297€ |
2022-09-01 | 103 | RUE DU GYMNASE | 5 | 96 | 281 | 273500€ | 2849€ |
2021-09-17 | 127 | RUE DU CLOS DE NOISEMENT | 5 | 120 | 402 | 349900€ | 2916€ |
2020-06-19 | 56 | RUE MAULOIS | 3 | 45 | 164 | 108000€ | 2400€ |
2021-10-25 | 81 | RUE DU GYMNASE | 5 | 96 | 183 | 262000€ | 2729€ |
2020-07-28 | 44 | RUE DE POITOU | 5 | 83 | 325 | 252330€ | 3040€ |
2021-06-30 | 620 | RUE DU CANTON | 4 | 100 | 410 | 290000€ | 2900€ |
2021-06-15 | 154 | RUE DU CLOS DE NOISEMENT | 4 | 128 | 708 | 420000€ | 3281€ |
2019-10-08 | 159 | RUE DU GYMNASE | 5 | 102 | 355 | 200000€ | 1961€ |
2019-08-30 | 99 | ALL DE LA ROSERAIE | 4 | 78 | 274 | 248500€ | 3186€ |
2020-02-21 | 19 | RUE MAULOIS | 5 | 107 | 239 | 288000€ | 2692€ |
2021-05-31 | 56 | RUE DU GYMNASE | 5 | 96 | 319 | 295240€ | 3075€ |
2021-08-10 | 23 | RUE DE SAVOIE | 5 | 105 | 440 | 304000€ | 2895€ |
2019-05-29 | 206 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 91 | 550 | 645000€ | 7088€ |
2019-05-29 | 232 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 88 | 485 | 257649€ | 2928€ |
2021-12-27 | 117 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 83 | 344 | 255000€ | 3072€ |
2020-02-03 | 192 | RUE D'ARTOIS | 5 | 95 | 252 | 275000€ | 2895€ |
2023-02-10 | 205 | RUE D'ARTOIS | 5 | 83 | 249 | 270000€ | 3253€ |
2021-11-25 | 43 | PL DU SOUVENIR | 4 | 70 | 774 | 420000€ | 6000€ |
2022-03-17 | 257 | RUE D'ARTOIS | 5 | 83 | 302 | 295000€ | 3554€ |
2019-10-22 | 88 | RUE DE LA CHARENTE | 5 | 83 | 302 | 247000€ | 2976€ |
2021-12-27 | 109 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 98 | 590 | 390000€ | 3980€ |
2023-03-08 | 78 | RUE DE LA CHARENTE | 5 | 83 | 304 | 254600€ | 3067€ |
2022-06-03 | 252 | RUE DES PRES BRULES | 4 | 78 | 251 | 270000€ | 3462€ |
2021-10-08 | 27 | RUE DE LA CHARENTE | 5 | 83 | 286 | 275000€ | 3313€ |
2019-11-14 | 153 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 70 | 400 | 270000€ | 3857€ |
2021-03-30 | 153 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 70 | 400 | 295000€ | 4214€ |
2020-12-17 | 337 | RUE D'ARTOIS | 6 | 101 | 406 | 270000€ | 2673€ |
2021-06-21 | 88 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 88 | 192 | 246500€ | 2801€ |
2020-08-31 | 424 | RUE D'ARTOIS | 5 | 99 | 247 | 265000€ | 2677€ |
2021-03-04 | 50 | RUE DES PRES BRULES | 4 | 78 | 264 | 252000€ | 3231€ |
2020-09-15 | 71 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 62 | 265 | 185000€ | 2984€ |
2021-09-07 | 72 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 88 | 225 | 250000€ | 2841€ |
2021-08-11 | 101 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 68 | 345 | 320000€ | 4706€ |
2020-11-30 | 101 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 109 | 0 | 250000€ | 2294€ |
2022-08-23 | 135 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 107 | 0 | 255000€ | 2383€ |
2021-03-30 | 20 | PAS DES BRICOLIERS | 6 | 122 | 0 | 215000€ | 1762€ |
2022-04-15 | 66 | RUE DES BOURRELIERS | 5 | 109 | 0 | 259900€ | 2384€ |
2022-12-21 | 43 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 83 | 267 | 240000€ | 2892€ |
2021-09-21 | 317 | RUE DES DROITS DE L'HOMME | 6 | 136 | 529 | 390000€ | 2868€ |
2020-01-15 | 446 | RUE D'ARTOIS | 5 | 88 | 208 | 243000€ | 2761€ |
2022-08-19 | 153 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 79 | 99 | 285000€ | 3608€ |
2021-07-19 | 209 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 169 | 505 | 448250€ | 2652€ |
2021-01-29 | 17 | RUE DE LA CARMAGNOLE | 4 | 90 | 228 | 299000€ | 3322€ |